농지연금 금액(월지급액) 및 장단점 알아보기

 

 

노후를 아름답게

 

 고령화 시대를 살아가는 우리들이 노후를 아름답게 보내기 위해 꼭 필요한 정보들을 제공합니다. 오늘은 농지연금에 대해 알아보겠습니다.

 

 

고령의 농업인이 소유하고 있는 농지를 담보로 연금처럼 매월 노후자금을 받는 현금 지원 유형의 노후생활 안정 지원 제도입니다.  만 60세 이상의 고령자가 소유농지를 담보로 연금방식으로 지급하고 사망 시에는 담보 농지를 처분해 연금채무를 상환하는 제도이며 역모기지론이라고 볼 수 있습니다.

 

 

농지 연금 신청 조건은 60세 이상의 농업인이고 신청인의 영농경력이 5년 이상이어야 합니다. 또한 신청인의 소유농지가 총 3만 제곱미터 이하여야 합니다. 지목이 전, 답, 과수원으로 실제로 영농에 이용 중인 농지만 가능하십니다.

 

농지연금의 장단점

 

농지 연금의 장단점을 간단하게 표로 알아보겠습니다.

 

 

농지연금의 장단점

장점	부부 모두, 종신 보장 담보농지 임대 가능 안정성 확보 재산세 감면		-연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우자가 연금을 승계할 수 있습니다.  -연금을 받는 동안 직접 경작도 가능하지만 임대하여 추가 소득을 얻을 수도 있습니다. -정부예산으로 정부가 시행하기 때문에 안정적으로 지급받을 수 있습니다. -6억 원 이하의 농지는 전액의 재산세를 감면해 주고 있습니다.
단점	절차의 까다로움 농지의 범위가 제한적 평가가격이 낮음 중도해지의 이율이 높음		-신청 우에 감정평가를 거치고 가입 여부를 결정하기에 절차에 시간이 소요되고 까다롭습니다. -농지의 종류과 범위가 제한적이고 저당권이 설정되어 있거나 개발계획이 확정된 농지는 불가합니다. -감정평가액이 공시지가로 산정되기 때문에 시장거래가격보다 낮은 경우가 대부분입니다. -월지급액이 많을수록 채무액이 증가하고 일시금으로 수령하거나 중도해지 할 경우는 이자가 원금보다 높을 수 있습니다.

 

농지연금의 종류

 

농지연금은 종신형과 기간형, 두 가지로 크게 나눌 수 있습니다. 그 안의 세부사항까지 표로 정리해 보겠습니다.

 

 

농지연금의 종류

종신형	가입자의 사망 시까지 일정 금액을 매월 지급		-종신정액형 : 매월 동일한 금액 지급 -전후후박형 : 초기 10년 동안 더 많은 금액 지급
기간형	일정 기간 동안만 일정 금액을 매월 지급		-기간정액형 : 선택한 기간 동안 동일한 금액 지급 -일시인출형 : 총 수령액의 30% 먼저 지급

 

예시) 기준나이 60세이고 소유농지의 평가금액이 3억 원 일 경우 예상 지급금액

 

출처 : 네이버 카페

 

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농지은행> 예상연금조회

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