주택연금 종류와 지급액, 수령방식 알아보기

 

 

노후를 아름답게

 

 고령화 시대를 살아가는 우리들이 노후를 아름답게 보내기 위해 꼭 필요한 정보들을 제공합니다. 오늘은 주택연금에 대해 알아보겠습니다.

 

 

주택연금이란 주택 소유자가 집을 담보로 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 내 집에 계속 살면서 평생 매월 일정 금액을 받을 수 있다는 큰 장점이 있어 노후자금에 관심이 쏠려있는 지금 시대에 꼭 알고 있어야 하는 좋은 제도라고 생각합니다. 

 

부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이 되었고 공시가격이 12억 원 이하인 주거 용도의 주택이나 오피스텔을 소유하고 계신 분들이라면 누구든 이용하실 수 있습니다. 

 

 

주택연금 종류

 

 주택연금은 일반 주택연금, 주담대 상환용 주택연금, 그리고 우대형 주택연금으로 구분할 수 있습니다. 일반적으로 생각하시는 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금형태로 수령받는 것을 일반 주택연금이라고 하며 가장 흔하게 생각하시는 주택연금의 형태입니다.

 

주택연금에 주담대 상환용 주택연금도 받으실 수 있습니다. 주택에 담보가 설정되어 있어 주택연금을 못 받으신다고 생각하시는 분들이 많은데요, 주담대 상환용 주택연금은 주택담보대출 상환용으로 인출한도의 50~90% 범위 안에서 대환용으로 목돈을 미리 찾아 쓰시고 나머지를 평생 매월 연금으로 수령하시는 방법이 주담대 상환용 주택연급입니다. 

 

 

또한 우대지급방식의 주택연금도 있습니다. 이는 부부 중 누구라도 기초연금 수급권자가 있다면 일반 주택연금에 대비해 최대 20%의 지급액을 더 수령하실 수 있는 방식입니다. 부부기준으로 2억 원 미만의 1 주택 소유자이셔야 신청이 가능하십니다.

 

주택연금은 나중에 부부 모두 사망을 하시고 난 후 주택을 처분하고 정산해 연금수령액이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않지만 집값이 남는다면 상속인에게 상속이 되니 이 또한 큰 장점 중 하나라고 생각합니다.

 

 

주택연금 수령액

 

주택연금 수령액을 주택가격과 연령에 따른 표로 정리해 보겠습니다. 아래 표를 참고하셔서 수령액을 가늠해 보시기 바랍니다.

 

수령액 단위 : 천 원

연령/주택가격	1억	2억	3억	4억	5억	6억	7억	8억	9억	10억	11억	12억
50세	11	22	33	45	56	67	79	90	101	112	124	135
55세	15	30	45	60	75	90	105	120	136	151	166	181
60세	20	40	61	81	102	122	143	163	184	204	225	245
65세	24	49	73	98	123	147	172	197	221	246	271	295
70세	30	60	90	120	150	180	210	240	270	300	330	331
75세	37	74	112	149	186	224	261	298	336	357	357	357
80세	47	95	142	190	237	285	333	380	397	397	397	397

 

수령방식

 

주택연금의 지급방식을 3가지로 정리해 보면 정액형, 초기증액형, 그리고 정기증가형으로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 생각하시는 주택연급의 형태인 정액형은 쉽게 말해 평생 똑같은 동일한 금액을 매월 수령하는 방식입니다.

 

 

그리고 초기 증액형은 가입 초기에 선택한 기간 동안 더 많이 수령하고 이후에는 적은 금액을 수령받는 형태인데 초기에 고객이 기간을 3년, 5년, 7년, 10년 등으로 선택하고 그 기간 동안은 정액형보다 많이 받다가 그 기간이 지난 후에는 초기 월지급액의 70% 정도의 금액을 수령받는 방식입니다.

 

자녀들에게 일정 시간이 지난 후에 지원을 받을 수 있으신 분들이나 다른 연금 등으로 후에 자금 사정이 더 좋아지시는 경우라면 초기 증액형을 선택하시면 됩니다.

 

 

마지막으로 정기증가형은 초기에는 적은 금액을 받다가 3년마다 4.5%씩 증가하여 수령하는 방식입니다. 개인적으로 가장 선호하는 방식으로 물가 상승률이 반영되어 갈수록 더 많은 생활비가 필요하다고 생각하기 때문에 이 방식이 가장 안전하게 느껴집니다.

 

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한국주택금융공사

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